История
Идеята за "СК"
"СК" ООД води началото си от 2003 г. и се основава на следните обстоятелства:
а). общата стратегия за експанзия на бизнес средите, от които са част различните съдружници, предопределена от отварянето на света и от възможностите на новопоявяващите се пазари, а именно: регистрирани нива на растеж на тези икономики, очакване за присъединяване към ЕС и в резултат на това разкриването на все по-големи възможности във всички отрасли на пазара; диференцирането на инвеститорския интерес на конкурентите между страни като Полша, Чехия, Словакия, Словения, а сега и Румъния и Унгария, и. пр., както и придобитата информацията за възможностите за развитие на пазара в България;
б). БОГАТИЯТ си опит и знания придобити, както в аналогична така и в съвсем различна пазарна среда, отнасящи се до пазара на недвижимо имущество, съответно застрояване и урбанизиране на нови територии, задължително включващо изготвянето от местни специалисти на нужните проекти и изграждането на прилежащата инфраструктура, а като краен етап, разбира се, предлагане на пазара на построените жилищни и други сгради;
в). констатира се, че българският пазар е атрактивен и с нарастващо търсене, съпроводено с естествен растеж на цените, и в това време без сериозно присъствие на активна конкуренция;
г). потвърждава се, че местните партньори в лицето на общинските власти, различни тесни специалисти, строителни предприемачи, банки и сътрудници доставящи други услуги, са коректни и заслужават взаимно доверие;
д). не на последно място, личните контакти и приятелство, които от години свързват инвеститорите.
Предпочитанията именно към такава политика на "СК" ООД бе недвусмислено демонстрирана пред общинските власти на всички проведени срещи, а на 5 август 2004 г. съдружниците представят официално пред Общината своята оферта относно общинския терен с площ около 25 000 м2, намиращ се в центъра на града или в района на старото военно училище. Офертата е в съзвучие с плановете на местната управа, която планира превръщането на този, за момента позападнал район, в нов модерен бизнес и административен център на общината, умело вписан в уникалната архитектурна атмосфера на града, допълнен с жилищна зона.
Трябва да признаем, обаче, че за момента, въпреки проявения от двете страни интерес, изразходването на немалко средства на инвеститора, както и откритото коментиране на тези планове пред медиите – гаранция за прозрачност на взаимоотношенията, направената от португалска страна оферта за участие в модернизирането на града, остава без отговор.
Актуална ситуация
По отношение комплекс "Европа" предложихме на пазара един неустоимо атрактивен пакет, който да включва следното:
1). Високо качество на проекта и на строителните работи (за момента сред най-качествените предлагани във В. Търново);
2). Превъзходно разположение на обекта;
3). Атрактивни решения за финансиране както и диференциран подход на заплащане;
4). Цялостна гаранция базираща се на взаимно доверие (в съответствие със закона имота се продава с частична собственост върху терена).
Агенциите, действащи понастоящем на пазара на имоти във В. Търново, не предлагат на вида клиенти, които очакваме да проявят интерес към продукта ни, голямо разнообразие в типа жилища или по отношение на цените (в момента в ефективна продажба са около 22 000 м2 застроена площ). Освен това, при петте фирми, за които имаме информация, съотношението качество/цена е по-ниско от това на нашите проекти. Очакванията ни са след година и половина да предложим на пазара още около 10 000 м2.
Първоначално, търговската дейност е в тясна зависимост от продажбите реализирани в самия офис на фирмата. В средата на 2006 г. тя е възложена на професионални оператори на пазара с недвижимо имущество, с които е подписан протокол за посредничество в продажбите срещу заплащането на определена КОМИСИОННА.
В социално отношение клиентите ни принадлежат към различни професионални групи, т.е. сред тях има: търговци, държавни служители, магистрати, развиващи собствен бизнес, практикуващи свободни професии, емигранти; според доходите си, могат да се дефинират като хора с високи или средно-високи доходи.
Налагащата се напоследък тенденция, Агенциите за имоти да не събират комисионна от купувача, ги кара да предпочитат краен продукт с висока цена и качество, за да могат да възстановят маржа на печалбата, който са загубили, а това прави нашите проекти едни от най-предпочитаните от тези оператори.
Перспективи за развитие
Перспективите и едновременно с това целите на фирма "СК" ООД през следващата година са следните:
1). Завършване на строително-монтажните работи по петата секция и басейна на комплекс "ЕВРОПА";
2). Стартиране строителството и съответната продажба на останалите две секции от комплекс "ЕВРОПА";
3). Изготвяне на проекти за терена на "ПОРТБУЛ 3";
4). Изключителните характеристики и качество на предлаганите проекти, специализирането в дейността и гаранцията, съдържаща се в богатия опит и плурализъм в професионалното минало на съдружниците, поставили основите на фирмата, са и ще бъдат определящи за успеха на техните начинания, както и за достойнствата на марката с името "СК" ООД.
